固定資産税における住宅用地に関する課税標準の特例

住宅用地については、その税負担を特に軽減する必要から、課税標準額の特例措置が設けられています。

住宅用地に対する課税標準の特例

（税目）	小規模住宅用地	一般住宅用地
固定資産税	価格の6分の1	価格の3分の1
都市計画税	価格の3分の1	価格の3分の2

小規模住宅用地

200平方メートル以下の住宅用地（200平方メートルを超える場合は住宅1戸あたり200平方メートルまでの部分）を小規模住宅用地といいます。

一般住宅用地

小規模住宅用地以外の住宅用地を一般住宅用地といいます。

例えば、300平方メートルの住宅用地（1戸建住宅の敷地）であれば、200平方メートル分が小規模住宅用地で、残りの100平方メートル分が一般住宅用地となります。

※住宅が災害により滅失した場合
災害等により住宅が滅失した場合で、一定の要件を満たすと認められる土地については、所有者の申告に基づき2年間に限り、住宅用地として取り扱われます。