建築基準法第43条第2項認定及び許可について

建築基準法第43条第2項認定及び許可について説明します。

建築基準法第43条第2項認定及び許可について

建物を建てる敷地は、建築基準法に定められた道路に2メートル以上接していなくてはいけません。これらの道路に接していない敷地に建物を建てる場合には、同法第2項第1号の基準を満たして認定したもの、及び同法第2項第2号の基準を満たし、建築審査会の同意を得て許可をしたものは、建物を建てることが可能になります。
詳細については建築土地対策課までお問い合わせください。

1.建築基準法第43条第2項第1号について（認定申請）

基準　※1に該当し、2から4のいずれかを満たすもの

1. 延べ面積が500平方メートル以内の建築物であること（同一敷地内に2つ以上ある場合は、その合計）
2. 農道等公共の用に供する道で、幅員4メートル以上の道であること
3. 河川等を介して法第42条第1項第1～5号の道路に接する敷地
4. 令第144条の4第1項各号に掲げる基準に適合する道で幅員4メートル以上の道であること

※2及び3に関しては法別表第一（い）欄（一）項に掲げる用途”以外”の用途に供する建築物であること。4に関しては一戸建ての住宅、長屋又は法別表第二（い）項第2号に掲げる用途に供する建築物であること。ただし、静岡県建築基準条例（第12条、第13条、第48条及び第49条の2に限る。)で制限が付加されているものを除く。
※建築基準法施行規則第10条の3

建築基準法43条第2項第1号認定申請添付書類一覧

必須書類　※氏名・資格名記載

• 認定申請書（一面～三面）
  ※第二面の幅員・接道幅については、記入しないこと
  ※既設の建物がある場合は、それらの概要を記入した第三面を棟数分添付すること
• 委任状（申請代理者をたてる場合のみ）
  ※認定申請書第一面の設計者は確認申請書と同一とすること
• 案内図
• 公図写し
• 土地利用現況図（申請地の周りの状況がわかるもの、周り一区画分程度）
• 配置図（集団規定検討済のもの）
• 求積図（敷地、建物等）
• 各階平面図
• 立面図二面

認定申請書（第48号様式）（ワード：42KB）

その他許可書・添付書類

• 河川占用許可書（該当する場合のみ）
  ※過去に取得し許可書のない場合は、配置図に許可番号・許可日を記載し、接道となる道路の扱いを明記すること
• 都市計画法53条　建築の許可書（該当する場合のみ）
• 都市計画法29条等　開発行為等による許可書（該当する場合のみ）
• その他

申請部数

正本1部、副本1部、計2部

申請手数料

27,000円

2.建築基準法第43条第2項第2号について（許可申請）

基準

• 周囲に公園、緑地、広場等広い空地を有する建築物であること。
• 農道等の公共の用に供する道に2メートル以上接する建築物であること。
• 避難及び通行の安全等の目的のために十分な幅員を有する通路で、道路に通ずる建築物であること。

※建築基準法施行規則第10条の3

建築基準法43条第2項第2号許可申請添付書類一覧

必須書類　※氏名・資格名記載

• 許可申請書（一面～三面）
  ※第二面の幅員・接道幅については、記入しないこと
  ※既設の建物がある場合は、それらの概要を記入した第三面を棟数分添付すること
• 委任状（申請代理者をたてる場合のみ）
  ※許可申請書第一面の設計者は確認申請書と同一とすること
• 案内図
• 公図写し
• 土地利用現況図（申請地の周りの状況がわかるもの、周り一区画分程度）
• 配置図（集団規定検討済のもの）
• 求積図（敷地、建物等）
• 各階平面図
• 立面図二面

許可申請書（第43号様式）（ワード：49KB）

その他許可書・添付書類

• 河川占用許可書（該当する場合のみ）
  ※過去に取得し許可書のない場合は、配置図に許可番号・許可日を記載し、接道となる道路の扱いを明記すること
• 都市計画法53条　建築の許可書（該当する場合のみ）
• 都市計画法29条等　開発行為等による許可書（該当する場合のみ）
• その他

申請部数

正本2部、副本1部、計3部

申請手数料

33,000円