富士市集約・連携型都市づくり推進戦略とは

　本市ではこれまで、人口増加を背景とした右肩上がりの都市化社会に対応した都市づくりを進めてきました。
　しかし、人口減少が進むと、中心部の都市機能の低下や公共交通の衰退などにより、市民の暮らしに大きな影響が出ることが懸念されます。
　このことから、将来にわたって持続可能な都市であり続けるために、「集約・連携型都市づくり推進戦略」を策定しました。
　本戦略は、生活に必要な施設を公共交通の結節点である拠点に集約配置し、これらの拠点と各地域が公共交通で連携することにより、人口減少や高齢化が進んでも暮らしの質が低下しない都市づくりを進めようとするものです。

富士市集約・連携型都市づくり推進戦略の構成

　集約・連携型都市づくり推進戦略は、「立地適正化計画」と「市街化調整区域の土地利用方針」の2本立てで構成されています。

立地適正化計画

　立地適正化計画は、市街化区域において、都市機能や居住地を一定のエリアに緩やかに誘導し、効率的な施設の配置や適切な人口密度の維持により、生活利便性を確保するための計画です。
　人口減少時代においても、暮らしの質を維持し、多様な暮らしを実現するために、都市づくりの方針（ターゲット）を「暮らしの質を維持する集約・連携型都市づくり」と定め、その実現に向けて14の施策を立案しました。

市街化調整区域の土地利用方針

　市街化調整区域において、既存集落地などの暮らしを維持するとともに、産業活力の維持・向上を図るため、地区の特性に配慮しつつ、開発行為や建築行為を規制・誘導する地区計画制度を導入するため、候補地を選定し、選定した地区ごとに土地利用方針を設定しました。

富士市集約・連携型都市づくり推進戦略

• 「富士市集約・連携型都市づくり推進戦略」全編（pdf、17180KB）

• 表紙、目次、はじめに　（富士市集約・連携型都市づくり推進戦略とは）（pdf、1924KB）

• 立地適正化計画　編（pdf、2683KB）

• 市街化調整区域の土地利用方針　編（pdf、475KB）

• おわりに（pdf、89KB）

• 参考資料（pdf、1261KB）

地区別説明会

　「立地適正化計画」と「市街化調整区域の土地利用方針」の策定に向けて、計画・方針(案)の段階で市民の皆様にご説明し、ご意見をいただくため、地域別に計７回の説明会を開催しました。
　また、地区単位で開催要望をいただいた場合は、地区別説明会を随時開催しました。

富士市集約・連携型都市づくり推進市民懇話会

　「立地適正化計画」と「市街化調整区域の土地利用方針」の策定に当たり、学識者や関係団体の代表者、市民委員で構成される「富士市集約・連携型都市づくり推進市民懇話会」を組織し、委員の皆様のご意見をお聞きしながら、検討を進めました。

第1回市民懇話会

• 第1回市民懇話会議事録概要（pdf、217KB）

第2回市民懇話会

• 第2回市民懇話会議事録概要（pdf、222KB）

第3回市民懇話会

• 第3回市民懇話会議事録概要（pdf、188KB）

第4回市民懇話会

• 第4回市民懇話会議事録概要（pdf、253KB）

第5回市民懇話会

• 第5回市民懇話会議事録概要（pdf、234KB）

第6回市民懇話会

• 第6回市民懇話会議事録概要（pdf、168KB）

都市再生特別措置法に基づく届出について

　立地適正化計画で定められた都市機能誘導区域・居住誘導区域外で、一定規模の開発・建築行為を行う場合には、行為着手の30日前までに、市に届出をする必要があります。

• 都市再生特別措置法に基づく届出

市街化調整区域における地区計画制度の運用について

　市街化調整区域の地区計画制度を適正に運用するため必要な事項を定めた「富士市市街化調整区域地区計画運用基準」及び地区計画の素案を作成するための検討の内容や方法などを手順を追ってまとめた「市街化調整区域の地区計画策定ガイドライン」を作成しました。
　これにより、既存集落地等での暮らしの維持や産業活力の維持・向上に寄与する環境の形成に向けた地区住民等の皆さんによるまちづくりを支援していきます。

• 富士市市街化調整区域地区計画運用基準（pdf、135KB）

• 市街化調整区域の地区計画策定ガイドライン（pdf、3571KB）