土地区画整理事業とは？

土地区画整理事業とは

土地区画整理事業は、市街地整備（まちづくり）の方法の中でも代表的なものの一つです。戦前戦後の災害復興や宅地造成に多くの実績を残してきました。利便性だけでなく生活環境に対する要望が多様化する時代に、あらゆる方面から大きな期待が寄せられています。

土地区画整理事業の流れ

• (1)公共施設用地（公園や道路など）や事業費捻出のために保留地を売却します。その保留地を産みだすために、土地所有者から、それぞれの所有地の面積や位置などに応じて、少しずつ土地を提供していただきます。
  →減歩（げんぶ） といいます
• (2)減歩後の面積で、以前の所有地と様々な条件が総合的に照応する土地を、新たな所有地として土地所有者に割り当てます。
  →換地（かんち） といいます
• (3)公共施設（道路・公園など）が建設され、土地の使用が始まります。新たな所有地に建物を移転したり、建て替えが可能になり、また、保留地の販売も行われます。
• (4)事業の完了と共に、新しい町名と地番へ移行します。