市街化区域と市街化調整区域について

都市における無秩序な市街化を防止し、公共投資の効率化を図るため、都市計画法により『市街化区域』と『市街化調整区域』に区分されています。

※市街化調整区域内に建築する場合には、事前に土地対策課へ相談してください。

用途地域について

用途地域は、都市計画法によって、地域の特性を生かし、１２種類の用途地域に区分されています。
それぞれの用途地域に適合した用途の建物を建てる事ができます。

＜特別用途地区（特別業務地区）について＞

用途地域の制限を補完する制度として、『特別業務地区』が指定されています。
これにより、工業地域の建築物の用途が制限されます。
詳しくは、下記リンクをご覧ください。

• 特別用途地区（特別業務地区）について

＜特別用途地区（特定規模集客施設制限地区）について＞

用途地域の制限を補完する制度として、『特定規模集客施設制限地区』が指定されています。
これにより、大規模な集客施設の床面積の最高限度が制限されます。
詳しくは、下記リンクをご覧ください。

• 特別用途地区（特定規模集客施設制限地区）について

防火地域と準防火地域について

市街地において、火災などの災害未然防止の観点から、『防火地域』及び『準防火地域』が定められています。
防火地域・準防火地域内に建物を建築する場合、構造等を火災に対して強くする必要があります。

建築物の高さ制限について

建築物には、用途地域ごとに高さに対する制限が定められています。
富士市における制限の内容については、下の添付ファイルをご覧ください。

• 富士市の建築物高さ制限・日影規制の指定状況【R3.4.30更新】 (PDF 45KB)

高度地区について

平成２４年１０月２２日に『高度地区』が都市計画決定されました。これにより、建築物の絶対高さが制限されます。
詳しくは、下記リンクをご覧ください。

• 高度地区について

関連リンク

• ふじタウンマップ【都市計画情報マップ】（別ウィンドウ）