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建築基準法第４３条第２項認定及び許可について説明します。
建物を建てる敷地は、建築基準法に定められた道路に2メートル以上接していなくてはいけません。これらの道路に接していない敷地に建物を建てる場合には、同法第２項第１号の基準を満たして認定したもの、及び同法第２項第２号の基準を満たし、建築審査会の同意を得て許可をしたものは、建物を建てることが可能になります。
詳細については建築指導課までお問い合わせください。
１.建築基準法第４３条第２項第１号について（認定申請）
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【基準】※１か２のいずれかに該当し、３を満たすもの
１．農道等公共の用に供する道及び令第１４４条の４第１項各号に掲げる基準に適合する道で、４メートル以上の道であること
２．河川等を介して法第４２条第１項第１?５号の道路に接する敷地
３．延べ面積が２００平方メートル以内の一戸建ての住宅であること。（同一敷地内に２つ以上ある場合は、その合計）
※建築基準法施行規則第１０条の３
【必須書類】 ※氏名・資格名記載
・認定申請書（一面?三面）
※第二面の幅員・接道幅については、記入しないこと
※既設の建物がある場合は、それらの概要を記入した第三面を棟数分添付すること
・委任状（申請代理者をたてる場合のみ）
※認定申請書第一面の設計者は確認申請書と同一とすること
・案内図
・公図写し
・土地利用現況図（申請地の周りの状況がわかるもの、周り一区画分程度）
・配置図（集団規定検討済のもの）
・求積図（敷地、建物等）
・各階平面図
・立面図二面
【その他許可書・添付書類】
・河川占用許可書（該当する場合のみ）
※過去に取得し許可書のない場合は、配置図に許可番号・許可日を記載し、接道となる道路の扱いを明記すること
・都市計画法５３条 建築の許可書（該当する場合のみ）
・都市計画法２９条等 開発行為等による許可書（該当する場合のみ）
・その他
【申請部数】
・正本１部、副本１部、計２部
【申請手数料】
・27,000円
２.建築基準法第４３条第２項第２号について（許可申請）
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【基準】
・周囲に公園、緑地、広場等広い空地を有する建築物であること。
・農道等の公共の用に供する道に２メートル以上接する建築物であること。
・避難及び通行の安全等の目的のために十分な幅員を有する通路で、道路に通ずる建築物であること。
※建築基準法施行規則第１０条の３
【必須書類】 ※氏名・資格名記載
・許可申請書（一面?三面）
※第二面の幅員・接道幅については、記入しないこと
※既設の建物がある場合は、それらの概要を記入した第三面を棟数分添付すること
・委任状（申請代理者をたてる場合のみ）
※許可申請書第一面の設計者は確認申請書と同一とすること
・案内図
・公図写し
・土地利用現況図（申請地の周りの状況がわかるもの、周り一区画分程度）
・配置図（集団規定検討済のもの）
・求積図（敷地、建物等）
・各階平面図
・立面図二面
【その他許可書・添付書類】
・河川占用許可書（該当する場合のみ）
※過去に取得し許可書のない場合は、配置図に許可番号・許可日を記載し、接道となる道路の扱いを明記すること
・都市計画法５３条 建築の許可書（該当する場合のみ）
・都市計画法２９条等 開発行為等による許可書（該当する場合のみ）
・その他
【申請部数】
・正本２部、副本１部、計３部
【申請手数料】
・33,000円
建築土地対策課 開発調整担当（市庁舎7階北側）
電話：0545-55-2903
ファクス：0545-53-2773
メールアドレス：kentochi@div.city.fuji.shizuoka.jp
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